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Les prix en Nouvelle-Calédonie
vous rappelleront le régime dédié aux touristes dans les autres pays:
tarifs élevés, produits spécifiques, clientèle considérée comme temporaire...

Immobilier

Aussi bien pour les locations que les achats de logement, le contraste est saisissant entre les prix de Nouméa (niveau de Versailles), la couronne du Grand Nouméa et les autres villes (prix divisés par 2) et la brousse, où les prix sont quasiment ceux de la construction.

Achat: Fin 2004 comptez 60 millions FCFP (500.000 ?) pour une villa individuelle F5 dans Nouméa sud. En fait l'offre de ce type de logement est très faible, ils sont vendus par ouï-dire sans même faire l'objet d'une annonce, ce qui contribue à faire grimper les prix des rares sur le marché.
Dans les quartiers plus populaires de Nouméa le prix du même logement va baisser d'un bon tiers. C'est là que se font les meilleures affaires car ces quartiers sont en rénovation permanente et les prix rejoindront sans doute les mêmes sommets que le reste de la capitale calédonienne.
Un appartement F3 vaut 22 à 30 millions FCFP (180 à 250.000?) selon sa situation dans Nouméa. Comptez la même chose pour une belle maison en dehors de Nouméa, en restant dans la région proche. En brousse, les prix ne descendent pas en-dessous des 10 à 15 millions FCFP pour un logement aux normes européennes, en raison du coût de la main d'oeuvre et des matériaux de construction.

Location: Nouméa studio 50.000 FCFP/mois charges comprises (420?), F3 120.000 FCFP (1.000?), plus de 200.000 FCFP (1.680?) pour une villa, les beaux logements étant loués par les administrations et les entreprises atteignent des prix spectaculaires. Hors de Nouméa pour le prix d'un F3 on a une très belle villa avec grand jardin.

Sécurité du logement: cambriolages moins fréquents qu'en métropole, mais en hausse constante. Alarmes et télésurveillance possibles mais onéreuses. Gratuit: l'opération Tranquillité Vacances: surveillance policière spécifique du domicile pendant les grandes Vacances, du 17 décembre au 24 février: fiche à remplir au commissariat, laisser les coordonnées d?un voisin et autoriser ou non la police à procéder à des interventions à l'intérieur de la propriété.

oui 40% à 50% plus cher qu ' en France !=))

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